村上建設のあんしん解体の評判と坪単価

村上建設のあんしん解体の評判は、一部に「折り返し電話の時間が遅い」、「工期が延長される」といった口コミはあるものの、基本的に良好な評判を保っています。

下請けを使わず、全て自社スタッフで工事を行っていることが特長で、そのため、他社よりも安い料金で解体工事ができると、ホームページ上で何度も強調されています。

このページでは、村上建設の評判をまとめるとともに、施行実績から解体費用の平均坪単価を算出し、相場に比べて、どのくらい安いのかを確認しました。

村上建設のあんしん解体の評判

村上建設のあんしん解体についての評判は、ツイッターやGoogleMapのレビューに多く見られました。

その書き込みの信頼度を慎重に見極め、信憑性の高い口コミだけをまとめると以下のようになります。

いい口コミ概要
・職人さんの仕事が丁寧
・営業の対応がしっかりしていた
・契約についての説明が丁寧だった
・ハウスメーカーより安かった

悪い口コミ概要
・折り返しの電話が7日以上も来なかった
・工期が延長され、施工内容が中途半端

村上建設のあんしん解体の口コミをまとめると

口コミ概要まとめ
・営業から職人の仕事まで丁寧
・時間にルーズなケースがあった

ということが分かります。

このことから、多少の欠点はあるものの良心的な会社のイメージが伝わってきます。

※「安い」という口コミもGoogleMapのレビュー上に多くありましたが、どれも投稿者の投稿数が１回しかなく、口コミの文章パターンも似通っていたので、口コミ概要のまとめとしては取り上げませんでした。

村上建設のあんしん解体の料金

村上建設の公式サイトには、過去の解体施工実績として、建坪と料金が掲載しているので、こちらの内容に基づいて、解体する家屋の構造毎に解体の坪単価をまとめます。

解体が初めての方のために
当たり前のことですが念のため説明しておきますと、
ここでいう坪とは、土地の面積ではなく、建物の総床面積のことです。
20坪の土地に、1階面積15坪、2階面積12坪の家屋が建っていた場合、
解体料金を計算する際の坪数は、
15＋12＝27坪になります。

村上建設の解体坪単価と相場の比較

構造	村上建設の解体坪単価	解体坪単価の相場
木造	5.3万円	4～5万円
軽量鉄骨造	5.4万円	6～6.5万円
鉄骨造	6.4万円	6.5～7万円
RC造	9.0万円	6～8万円

※村上建設のRC造解体実績の件数が極端に少なかったため、ＲＣ造の解体坪単価については、参考値程度と考えてください。

村上建設の解体工事費用は、
木造については相場よりやや高めとなったものの、
軽量鉄骨造や鉄骨造については、相場を下回っています。
RC造については、相場を超えていますが、RC造はデータ数が少ないのでなんとも言えないところです。

総じてみると、構造によって若干の差があるものの
村上建設の解体費用はおおむね相場通りといっていい結果となりました。

「他社よりも30万円安い！」の意味

村上建設の公式ページには、「他社よりも30万円安い！」というフレーズが、色々なところに記載されています。

施工実績から調べた解体費用は、相場と大きな違いは見受けられませんでしたが、公式ページをよく見ると、「他社よりも30万円安い！」　との記載の近くでグラフ状の他社との比較図があり、比べている他社とは、この３つのことでした。

・ハウスメーカー
・不動産屋からの紹介
・紹介サイト

他の解体業者との比較ではなく、何らかの紹介を介したときとの比較なのです。

確かに、ハウスメーカーを通すと、手数料がかなり嵩むので解体費用が高くなるのは、よく聞く話です。

「他社よりも30万円安い！」の意味は、ハウスメーカーや不動産屋や紹介サイト経由で頼むよりも30万円安くできるという意味のようです。

特に、村上建設の公式ページでは、紹介サイトが非常に高くなると主張しています。

紹介サイトが可哀そうになるくらい紹介サイトを通すと損だと言わんばかりの説明がありました。

ここまで紹介サイトを目の敵にするのは、一番のライバルだと思っているからかもしれません。解体しようと思う人のなかで、村上建設が顧客として定めている層は、インターネットで情報収集する人をかなり意識しているようですので、その時にライバルになる紹介サイトや一括見積サイトをかなり意識しているためだと思います。

ハウスメーカーや不動産屋に解体を頼む層と違い、ネットの一括見積サイトを利用する人達は、料金に対してシビアな感覚の持ち主です。

そんな人達が、全員、誰も気づかずに、安くなると思って、高い料金を払い続けているものでしょうか？

紹介サイトや一括見積サイトについて少し深堀して説明します。

紹介サイトや一括見積サイトは本当に高いのか？

村上建設のような自社施行の解体業者と紹介サイトで紹介される解体業者のコスト構造は異なります。

自社施行の業者は、電話帳に載せているだけでは仕事は取れないので、解体を依頼する側、つまり施主と繋がるために、営業費用や広告費用が必要になります。

一方で、ハウスメーカーの下請けや不動産屋や紹介サイトなどから仕事をもらっている業者は、施主と直接つながるための営業費や広告費が必要ありません。

つまり、

運営形態	コスト構造
自社施行	解体費用＋営業費＋広告費
紹介サイトの登録業者	解体費用＋紹介料

自社で営業、広報活動をしない解体業者は、余計なコストがかかりません。
一般的に紹介を受けると売上の20％程度を紹介サイトに支払うということが多いのですが、

営業費や広告費を掛けていないので、紹介サイトへの紹介料分、見積もりが高くなったとしても、トントン、もしくは安くなることもあるのです。

紹介サイトの登録業者からしたら、お客が取れるか分からない時点で、営業費や広告費をかけるよりも、確実にお客を紹介してもらったときのみ紹介料を払うほうがリスクがないですし、追加コスト０で、複数の紹介サイトに登録できるし、依頼が多くなりすぎても、他社に回してもらえるので、紹介サイトに登録するメリットは結構大きいのです。

解体を頼むには

ハウスメーカーや不動産屋や紹介サイトや一括見積サイトなど、どこを通しても中間手数料が発生します。

一方で、直接、解体業者に頼む場合でも、その解体業者を知ったということは、その解体業者が広告費を掛けて宣伝していたということです。
村上建設も１クリック５００円はするネット上の広告委を頻繁に利用しています。

紹介料を払うか広告費を払うかの違いなので、一概に紹介サイトを通すと高いとは言えないケースもあります。

さすがにハウスメーカー経由は、一般的に高くなることが多いので、解体費を安く抑えたい人は、ハウスメーカーは外したほうがいいでしょう。

それ以外は、見積もりを実際にとってみないと分からないことが多いです。

解体費用は、解体する坪数×坪単価だけでは、正しい試算はできません。

階数、周辺道路の交通量、アスベスト対策の要不要、一部手壊しが必要かなど、物件ごとに様々な細かい条件が異なるため、必ず見積りを出してもらって正確な費用を確認してから比べる必要があることは忘れないでください。

村上建設に限らず、見積りは通常は無料です。

金額が大きい話になりますから、３社以上に相見積もりを取りましょう。
その際、相見積もりをしていることを、各社に伝えるようにしましょう。
きっとそのほうが安い見積もりが出てくるはずです。

見積り依頼は、電話や公式サイトのフォームから行えます。

直接、解体業者に見積もりを頼みにくいのは

村上建設のホームページ上でも、
「専門の解体業者に直接頼めば安くなる」旨が記載されていますが、
現実は、普通の人であれば、解体を頼む機会など一生に一度あるかないかですから、どの解体業者がいいのかサッパリわからないことが普通です。

そのうえ、昔は、や〇ざが関わっているような業者も結構あったと聞くと、ほとんど情報がない解体業者に直接、見積もりを頼むのは、素人には怖くてなかなかできないことなのです。

そこで、一番安心なのは、大手のハウスメーカーにお願いしてしまうことですが、これだとかなり高くなります。

そこで、現実的なのは、
村上建設のように積極的に自社の活動を公開してる業者に直接見積もりを聞くとともに、村上建設はダメ出ししていましたが、紹介サイトや一括見積サイトを使って見積もりを取っておくことも無駄ではありません。

一括見積サイトと村上建設などの情報公開がしっかりしている解体業者へ直接見積もり依頼したなかで、安いところを選べばよいでしょう。

ただ、これだけ公明正大に施工実績を挙げてくれている業者ですから、ぼったくりのようなことはしないでしょう。

１件でもぼったくり料金となり、どこかの掲示板で暴露されれば今までネット上での活動が一瞬で水泡に帰してしまいますから、相場通りでやってくれる会社だと思います。

実際、他の解体業者が安いとしても、どういう業者か全くわからない業者に頼むよりも、村上建設のように解体現場の動画配信や施工実績などを正直に公開してくれる業者のほうが、頼みやすいと思います。

料金は相場並みですが、人気のある解体業者です。

村上建設は木造の解体が多い？

村上建設の公式ページに公開されている施工実績から解体坪単価を調べる際に、物件の構造毎に集計したので、どの構造が何件かも分かりました。

倉庫や店舗やＲＣ＋鉄骨のように構造が複合的な物件は除いて、一般的な家屋の解体の件数を構造毎にまとめると、

木造	227件
軽量鉄骨造	15件
鉄骨造	19件
ＲＣ造	3件

村上建設の解体実績は、９割近くが木造でした。

総務省統計局の資料によると、
今でこそ、新築の構造は、木造は6割以下、非木造が4割以上になっていますが、
昭和53年の集計では、木造は8割を超え、非木造が2割以下だったことを考えれば、
建て替え時期にあたる物件の8割近くが木造であるため、解体実績とした木造が多くなるのは当たり前のことなのかもしれません。

「木造」の割合は，昭和53年には81.7％と約8割を占めていたものの，その後は徐々に低下し，平成20年では58.9％と６割を下回っている
引用元:https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/2_1.html

村上建設のあんしん解体の対応地域

村上建設のあんしん解体の対応地域は、東京都、千葉県、茨城県です。

具体的には、東京都の場合、千代田区、中央区、港区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、中野区、豊島区、北区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区が対象地域となっています。

千葉県の場合、千葉市花見川区、千葉市稲毛区、千葉市美浜区、千葉市若葉区、千葉市緑区、千葉市中央区、銚子市、市川市、船橋市、松戸市、野田市、茂原市、成田市、佐倉市、東金市、旭市、習志野市、柏市、市原市、流山市、八千代市、我孫子市、鎌ケ谷市、浦安市、四街道市、袖ケ浦市、八街市、印西市、白井市、富里市、匝瑳市、香取市、山武市、大網白里市、酒々井町、栄町、神崎町、多古町、東庄町、九十九里町、芝山町、横芝光町が対象地域です。

茨城県の場合、つくばみらい市、取手市、守谷市、常総市、坂東市牛久市、龍ケ崎市、利根町、河内町、稲敷市、潮来市、鹿嶋市、神栖市が対象地域となっています。

なお、これら以外の地域でも対応可能なケースがあるようなので、問合せフォームや電話で聞いてみるとよいでしょう。

よくある一般的な業者の話しですが、エリア外の工事でも受注して、解体現場近くの知り合いの業者に紹介料をもらって丸投げすることもあるようですので、エリア外での依頼は、直接自社施行してくれるのか、しっかり確認したほうがよいでしょう。

村上建設のあんしん解体の特徴

村上建設は、千葉県佐倉市に本社を置く企業です。1987年に創業しており、30年以上の社歴を有します。

社長を含め、全員が現場監督や職人という会社であり、営業スタッフも現場で作業をしています。自社スタッフのみで解体工事を行っているため、下請けに出す経費が削減され、トータルの費用が他社よりも安くなることが多く、公式サイトによると、他社より30万円ほど安くなると強調しています。

とは言え、現場の状況や村上建設の受注具合にもよりますから、相見積もりは絶対必要ですが、対応エリア内の解体でしたら、相見積もりの候補とするのはいいと思います。

また、Youtubeで解体工事の様子を撮影した動画を多数公開しており、インターネットを使った情報発信に積極的な企業です。

口コミ・評判をみると、基本的には説明が丁寧、対応がしっかりしているといった内容の良い評価が多いです。ただし、折り返し電話が中々返ってこないとか、工期が延長されたといった問題も存在したようです。

村上建設に依頼する場合、危惧される点が一つあります。

完全自社施行で、これだけネット上での集客に力を入れ、公式ホームページも魅力ある作り込みがされていると、工事の受注能力以上に解体依頼が来てしまっていることが多いと推測されます。
その結果、他の解体業者に比べて、解体開始時期が後ろ倒しになる可能性が高いと思われます。
ですので村上建設に依頼する際は、早めに打診することが大事です。

村上建設のあんしん解体はこんな人におすすめ

村上建設のあんしん解体は、東京、千葉、茨城に在住で、丁寧な解体工事を相場通りやってもらいたいとお考えの方におすすめです。

また、Youtubeで解体工事の動画を多数公開しているので、どういう人たちがどんな風に解体工事をするのか、その雰囲気を確認してから依頼したいという方に向いている業者です。

また、人気の解体業者なので、工事日程を柔軟に調整できる、あまり急いでいない人に向いていると思います。

村上建設は創業から30年以上経過した業者であり、千葉県を中心に多数の解体工事を行ってきた実績があります。営業や職人の対応が丁寧との口コミが多数あります。見積りは無料なので、一度、現場で見積りをしてもらい、他社と比較して村上建設の方が安く、工事日程にも無理がなかった場合、依頼すると良いのではないでしょうか。